最近、ベトナムのハノイ市やホーチミン市におけるマンション市場は、一見安定しているように見えますが、その裏ではいくつかのエリアで価格が新たな水準に達しています。
Batdongsan.com.vnによると、今年の上半期、ハノイとホーチミンのマンション販売価格はほぼ変わらずで推移したとのことですが、一部のエリアでは価格が上昇しており、その背後には富裕層や外国人の強い需要があると指摘されています。
例えば、ハノイの中心部に位置するBa Đình、Đống Đa、Hai Bà Trưng地区のマンションは、位置によりますが、平均価格が6千万（35万円）〜1億ドン（60万円）/平方メートルとなっています。その一方で、Tây Hồ Tây地区のマンションは、1平方メートルあたり数千万ドンという高価格で取引されています。特に、Heritage West Lakeプロジェクトのマンションは、1平方メートルあたり1億（60万円）〜1億4,000万（80万円）ドンで取引されています。
投資家や不動産購入者は、自己の資金状況や融資可能額、返済能力を慎重に検討することが重要です。これは、現在の状況では、多くの人々が家を購入するのが適切な時期であるかどうか疑問を持っているからです。
ベトナムの不動産市場は、法的な問題が解決されず、多くのプロジェクトが中断されるなど、いくつかの課題に直面しています。また、所得の減少、高い利息率、過度に高い家の価格などにより、需要が減少する可能性があります。
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