こんにちは、今日はベトナムの首都、ハノイから新たなニュースをお伝えします。ハノイ市政府は不動産市場の健全な発展を促し、市中心部の不動産投機行為を厳しく規制することを発表しました。
最近、ハノイでは2020年までに約22,934の非国営の不動産関連ビジネスが市全体に広がっており、Cầu Giấy区やThanh Xuân区、Nam Từ Liêm区、Bắc Từ Liêm区、Long Biên区など、一部の区域では事業所数が特に多く、2016年から2020年までの成長率が高いという状況が見受けられます。
さらに、各区での年間売上成長率も驚くべき数字を示しています。Tây Hồ区では38.57%、Long Biên区では24.4%、Hà Đông区では39.14%、Nam Từ Liêm区では18%、Bắc Từ Liêm区では10.68%と、各地域で活発なビジネス活動が行われていることが伺えます。
しかし、不動産市場の急速な発展に伴い、都市インフラの問題が明らかになりました。住宅、都市交通、一人当たりの公園面積など、都市インフラに関するいくつかの指標は、地域や世界と比較して低い水準にあります。都市のインフラ過負荷は交通渋滞、洪水、都市環境衛生の問題を引き起こし、都市部の商業インフラにも多くの問題が見られます。
そこで、ハノイ市政府はこの問題に取り組むため、住宅不動産、工業用不動産、商業・サービス用不動産（小売店舗、賃貸オフィス、ホテルなど）の開発方針を検討するよう都市建設部に指示しました。特に、不動産市場の供給と需要が均衡し、安定し、公正で透明な市場を保証し、中心部の不動産投機行為を厳格に規制することが求められています。
また、専門機関に対しては、環境に優しい緑の建築、緑のオフィス、緑のホテルの開発を推奨し、レンタルマーケットと観光ビジネスに対応した都心の商業・サービス開発に取り組むように求めています。
さらに、近い将来、新たな区に指定される地域での社会住宅の開発を優先することも発表されました。社会住宅のプロジェクト投資家のリストが公開され、古い集合住宅の改築に対する2%の低利子支援パッケージを通じた融資が可能となることも発表されました。
これらの新しい方針により、ハノイ市政府は都市の持続可能な発展を推進しつつ、不動産市場の健全な発展を確保することを目指しています。ハノイの未来に期待しましょう！
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